广西钟山创新不动产登记“四办”机制 破解群众“办证难”

　　中新网广西新闻7月7日电（陈晓杰 程新梅）不动产登记历史遗留问题成因复杂，是群众反映强烈的“急难愁盼”。广西贺州市钟山县聚焦欠税追缴、材料补齐、主体确权、多头跑办四大症结，创新推出“分办、先办、补办、快办”四办机制，把“问题清单”变为“成效清单”。

　　7月1日，在钟山县政务服务中心不动产登记窗口，一对覃姓夫妇很快拿到了不动产权证书。这已是当地“四办”机制落地见效的日常一幕。

　　“证缴分离”打破“连坐”僵局。针对开发商欠缴税费导致群众无辜无法办证的问题，钟山县明确“群众无过错、办证不与欠款挂钩”，将追缴与办证分开并行。某小区83套住房因开发方欠缴出让金及税费，业主多年无法办证。经“书记大接访”反映后，多部门组建专班，拟定“证缴分离”方案，仅用一个月即化解难题，已办证67套。

　　容缺受理打通“死循环”。针对历史手续缺失、验收未通过等导致办证陷入僵局的问题，该县建立容缺受理、并联审批机制，先行受理登记、后续补正材料。某小区76套住房存在欠款及手续缺失，通过容缺办理先行受理，后续补办出让及过户，成功化解，已办证73套。

　　协同确权填补“主体灭失”。面对原产权单位灭失、权利主体缺位等困境，钟山县建立“部门核验+书面告知+无异议确权”机制，由政府主动补位。某银行被撤销后上级不配合，致使38套住房无法办证。经公告30日无异议后，不动产机构直接为住户办证，已办证23套。

　　一站服务提速增效。钟山县设立“历史遗留问题化解专窗”和“高效办成一件事”窗口，推行“一对一”帮办，将涉企不动产登记、二手房转移及水电气联动过户集成办理。2025年以来，两类“一件事”分别办理295件、389件。

　　在化解存量的同时，钟山县系统总结“证缴分离、容缺办理、协同确权”等经验，健全常态化排查处置机制，形成发现、分类、销号的管理闭环。随着“交房即交证”等改革在多地落地，越来越多的群众正告别“有房无证”的烦恼。（完）