广西崇左以城市危旧房改造“小切口”赋能城市更新

　　中新网广西新闻5月14日电（孙伟）城市危旧房改造作为城市更新的“先手棋”和“安全底线工程”，直接关系人民群众生命财产安全和安居品质。广西崇左市以城市危旧房改造为切入点，积极赋能城市更新，探索出一条务实可行的路径。

崇左市江州区丽江建筑公司2号宿舍楼40套C级危旧房修缮加固后。赖伟强 供图

　　崇左市扎实开展城市危旧房摸底调查工作，将符合要求的城市危旧房录入全国城市危旧房摸底调查系统，并按照每年整治存量不少于20%、增量“应录尽录、应改尽改”的原则推进改造工作。2024至2025年，全市已完成城市危旧房改造767套。

　　崇左市坚持尊重住户意愿，因地制宜采取维修加固、仅拆除、“原拆原建”、“拆旧买新”等方式实施城市危旧房改造。2025年，大新县针对拆改意愿强烈的123户实际情况，采取“拆旧买新”方式安置，群众住上舒心新房；对成片城市危旧房且改造条件成熟的，适当调增容积率、配套公共设施，鼓励以“原拆原建”方式实施改造。江州区2026年计划通过市场化路径改造城市危旧房481套，助力城市更新。

　　该市将城市危旧房改造与城市更新深度融合，重点做好四个结合：一是与构建房地产市场新模式相结合，优先支持“原拆原建”“拆旧买新”，引导原住户选购存量房源，助力商品房市场去库存。

　　二是与城镇基础设施补短板相结合，打通“断头路”，统筹推进地下管网更新、雨污分流、消防设施升级，并引入物业服务，同步规划建设社区养老、托育、停车、充电等设施，打造“一刻钟便民生活圈”。

　　三是与城市风貌保护和文化传承相结合，对涉及历史文化建筑的江州区委区政府大院危旧房等，坚持“保护第一、应保尽保”，以“绣花”功夫修缮保护和活化利用，留住城市记忆。

　　四是与基层治理智慧化相结合，探索运用数字化手段建立城市危旧房动态监测系统，推动治理从被动处置向主动预警转变。

　　广西已将稳妥推进危险住房改造列为城市更新五年行动的重点任务。崇左市正以城市危旧房改造这一“小切口”，扎实书写城市更新高质量发展的“大文章”。（完）